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Helle Wohnräume, durchdachte Raumaufteilung & attraktive Wohnlage!
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CHF725'000

4.5 Zimmer · 95 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Glattfelden

8192 Glattfelden(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Helle Wohnräume, durchdachte Raumaufteilung & attraktive Wohnlage!

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Glattfelden im Kanton Zürich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumgestaltung. Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare und Familien und lassen sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der einladende Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot. Die Kombination aus modernen und wohnlichen Elementen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die im Jahr 2008 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Lift erleichtert den Zugang, während ein Innenparkplatz eine praktische Parkmöglichkeit bietet. Die Lage in Glattfelden verbindet den Charme einer ländlich geprägten Gemeinde mit einer gut ausgebauten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Dienstleistungen sind in der Gemeinde vorhanden. Auch die regionale Erreichbarkeit in Richtung Bülach und Zürich macht den Standort attraktiv. Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die ein vielseitig nutzbares Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • 4.5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
  • Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer
  • Vielseitige Zimmernutzung, auch als Homeoffice
  • Balkon als zusätzlicher Aussenbereich
  • Ein Badezimmer
  • Baujahr 2008
  • Gepflegter Zustand
  • Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
  • Lift für bequemen Zugang
  • Innenparkplatz vorhanden
  • Attraktives Wohnumfeld in Glattfelden
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in der Gemeinde
  • Gute regionale Erreichbarkeit Richtung Bülach und Zürich
  • Ideal für Paare und Familien

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2008
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt

Preis

Kaufpreis
CHF 725'000
Preis pro m²
CHF 7'632
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Standort

8192 Glattfelden

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'194 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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