440'000
2.5 Zimmer Wohnung in Gnosca
CHF440'000
Beschreibung
Neue 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten
In Gnosca, einem Teil der Gemeinde Bellinzona, werden 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern verkauft, die auf zwei Ebenen verteilt sind und bald gebaut werden.
Die Wohnungen werden in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet entstehen.
Die Wohnfläche beträgt 58 m², zu der noch Keller und Terrasse hinzukommen, was eine Gesamtfläche von 69 m² ergibt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden einen privaten Garten haben.
Auf jeder Etage gibt es zwischen den Wohnungen einen Lift, Treppen, Keller und einen technischen/custodialen Raum. Es gibt keine seitlichen Durchgangswände, die Privatsphäre wird also bevorzugt.
Sowohl die Waschküche als auch der Keller sind auf der Ebene der Wohnung.
Die Größe der beiden Gärten ist leicht unterschiedlich.
Preis ab CHF 440'000.00.
Im Preis ist ein Außenparkplatz für jede Wohnung inbegriffen.
Neben den Autoabstellplätzen wird es einen Abstellplatz für Fahrräder geben.
Die Wohnungen werden im Laufe des Jahres 2027 fertiggestellt, es ist also noch möglich, die persönlichen Ausstattungsdetails zu wählen.
Fotos und Grundrisse sind indikativ.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 14.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 440'000
- Preis pro m²
- CHF 7'586
Standort
In Caraa 1 6525 Gnosca
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026