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Wohnen mit beeindruckender Fernsicht und viel Potenzial
Helle und modernisierte Küche
Zimmer mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten
Badezimmer mit Tageslicht
Verglaster Wintergarten mit Weitsicht
Raiffeisen Immomakler

CHF600'000

3.5 Zimmer · 86 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald

Herrengasse 15, 8737 Gommiswald

Beschreibung

Wohnen mit beeindruckender Fernsicht und viel Potenzial

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an attraktiver und sonnenverwöhnter Südwestlage mit beeindruckender Fernsicht. Der Supermarkt und die Bushaltestellen sind innerhalb von rund fünf Gehminuten erreichbar.

Der grosszügige Wohnbereich überzeugt mit einer grossen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Ein stilvolles Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der verglaste Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.

Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und schafft Raum für gesellige Stunden. Zwei behagliche Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Grösse. Das Badezimmer wurde leicht renoviert und ist mit einer Badewanne sowie einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein geräumiges Reduit im Eingangsbereich sowie zahlreiche praktische Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Ausbaustandard ist insgesamt einfach und bietet eine ideale Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen und vorhandenes Potenzial optimal auszuschöpfen.

Dank der Garage direkt im Haus gelangen Sie bequem und wettergeschützt ins Gebäude. Von dort führen lediglich wenige Treppenstufen zur im Hochparterre gelegenen Wohnung. Ein Keller- und ein Estrichabteil vervollständigen das interessante Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1977
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
18.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 600'000
Preis pro m²
CHF 6'977
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Standort

Herrengasse 15 8737 Gommiswald

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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