1'070'000
4.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald
CHF1'070'000
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gommiswald
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 138 m² Wohnfläche bietet alles, was modernes und naturnahes Wohnen ausmacht. Der durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Zugang zum eigenen Garten machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause.
Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Raum legen.
Highlights der Wohnung:
- Neubau mit moderner, energieeffizienter Bauweise
- Grosszügige 138 m² Wohnfläche – viel Raum zum Leben und Wohlfühlen
- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und zeitlosem Design
- Drei grosszügige Schlafzimmer, eines davon ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Zwei stilvolle Nasszellen – mit Dusche und/oder Badewanne
- Eigener Gartenanteil mit sonniger Terrasse – perfekt zum Entspannen oder Gärtnern
- Praktischer Abstellraum / Reduit sowie separates Kellerabteil
- Tiefgaragenplätze verfügbar (nicht im Preis inbegriffen)
Lage – ruhig, naturnah und gut angebunden:
Gommiswald liegt in der reizvollen Region zwischen Zürichsee und Rickenpass – ein Ort mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Rapperswil, Wattwil und Zürich sind gut angebunden und bequem erreichbar.
Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne eine unverbindliche Dokumentation für dieses Objekt zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'070'000
- Preis pro m²
- CHF 7'754
Standort
Herrengasse 8737 Gommiswald
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Da es sich um einen Neubau handelt können die Wohnungen noch nicht besichtigt werden.








