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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gommiswald
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CHF1'070'000

4.5 Zimmer · 138 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald

Herrengasse, 8737 Gommiswald

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gommiswald

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 138 m² Wohnfläche bietet alles, was modernes und naturnahes Wohnen ausmacht. Der durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Zugang zum eigenen Garten machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause.

Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Raum legen.

Highlights der Wohnung:

  • Neubau mit moderner, energieeffizienter Bauweise
  • Grosszügige 138 m² Wohnfläche – viel Raum zum Leben und Wohlfühlen
  • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und zeitlosem Design
  • Drei grosszügige Schlafzimmer, eines davon ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • Zwei stilvolle Nasszellen – mit Dusche und/oder Badewanne
  • Eigener Gartenanteil mit sonniger Terrasse – perfekt zum Entspannen oder Gärtnern
  • Praktischer Abstellraum / Reduit sowie separates Kellerabteil
  • Tiefgaragenplätze verfügbar (nicht im Preis inbegriffen)

Lage – ruhig, naturnah und gut angebunden:

Gommiswald liegt in der reizvollen Region zwischen Zürichsee und Rickenpass – ein Ort mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Rapperswil, Wattwil und Zürich sind gut angebunden und bequem erreichbar.

Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren.

Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne eine unverbindliche Dokumentation für dieses Objekt zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'070'000
Preis pro m²
CHF 7'754
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Standort

Herrengasse 8737 Gommiswald

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Da es sich um einen Neubau handelt können die Wohnungen noch nicht besichtigt werden.

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