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Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Gommiswald
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CHF1'460'000

5.5 Zimmer · 186 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald

Herrengasse, 8737 Gommiswald

Beschreibung

Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Gommiswald

Entdecken Sie diese exquisite 5.5-Zimmer-Wohnung eines bald fertiggestellten Gebäudes in der malerischen Gemeinde Gommiswald. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 186m² bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Highlights der Wohnung:

  • Offener Wohnbereich: Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten.
  • Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Kücheninsel - perfekt für Kochliebhaber.
  • Private Terrasse: Geniessen Sie die die herrliche Aussicht von Ihrer Terrasse aus.
  • Zwei Badezimmer: Luxuriöser Komfort mit zwei modernen Badezimmern. Eines davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus.
  • Garagenstellplatz: Sicherer und bequemer Parkplatz in der hauseigenen Garage.

Lage und Umgebung:

  • Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
  • Sonnige Ausrichtung
  • Coop-Supermarkt in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar
  • Bushaltestelle "Gommiswald Schulhaus" in 3 Gehminuten

Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Umgebung legen. Die zentrale Lage in Gommiswald ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser exklusiven Neubau-Wohnung zu leben und Teil einer aufstrebenden Gemeinschaft zu werden.

Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren.

Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne eine unverbindliche Dokumentation für dieses Objekt zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'460'000
Preis pro m²
CHF 7'849
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Standort

Herrengasse 8737 Gommiswald

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Da es sich um einen Neubau handelt können die Wohnungen noch nicht besichtigt werden.

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