895'000
3.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald
CHF895'000
Beschreibung
Neubau-Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz und Grünfläche in Gommiswald
Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der ruhigen Herrengasse in Gommiswald. Mit grosszügigen 112 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung optimalen Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Die Wohnung überzeugt mit:
- Neubau im Minergie-Standard – energieeffizient & nachhaltig
- Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Sitzplatz und eigener Gartenfläche
- Helle, offene Räume dank grossen Fensterflächen
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung
- Bodenheizung, hochwertige Materialien
Zusätzliche Vorteile:
- Ruhige, sonnige Lage mit Aussicht ins Grüne
- Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden
- Lift, Kellerabteil und Veloraum vorhanden
- Familienfreundliches, naturnahes Wohnquartier
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Gommiswald. Die hervorragende Infrastruktur mit einen Supermarkt in nur 2 Gehminuten entfernt, macht den Alltag besonders bequem. Die Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuss.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet eine ideale Basis für ein entspanntes Leben in der schönen Gemeinde Gommiswald. Perfekt für alle, die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf gute Anbindung verzichten möchten.
Auf der Webseite www.herrengasse-gommiswald.ch finden Sie weitere Informationen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen natürlich auch gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 7'991
Standort
Herrengasse 8737 Gommiswald
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Da es sich um einen Neubau handelt sind noch keine Besichtigungen möglich.








