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Neubau-Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz und Grünfläche in Gommiswald
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CHF895'000

3.5 Zimmer · 112 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald

Herrengasse, 8737 Gommiswald

Beschreibung

Neubau-Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz und Grünfläche in Gommiswald

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der ruhigen Herrengasse in Gommiswald. Mit grosszügigen 112 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung optimalen Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Neubau im Minergie-Standard – energieeffizient & nachhaltig
  • Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Sitzplatz und eigener Gartenfläche
  • Helle, offene Räume dank grossen Fensterflächen
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
  • Zwei geräumige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung
  • Bodenheizung, hochwertige Materialien

Zusätzliche Vorteile:

  • Ruhige, sonnige Lage mit Aussicht ins Grüne
  • Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden
  • Lift, Kellerabteil und Veloraum vorhanden
  • Familienfreundliches, naturnahes Wohnquartier

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Gommiswald. Die hervorragende Infrastruktur mit einen Supermarkt in nur 2 Gehminuten entfernt, macht den Alltag besonders bequem. Die Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuss.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet eine ideale Basis für ein entspanntes Leben in der schönen Gemeinde Gommiswald. Perfekt für alle, die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf gute Anbindung verzichten möchten.

Auf der Webseite www.herrengasse-gommiswald.ch finden Sie weitere Informationen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen natürlich auch gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 7'991
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Herrengasse 8737 Gommiswald

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Da es sich um einen Neubau handelt sind noch keine Besichtigungen möglich.

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