675'000
3.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald
CHF675'000
Beschreibung
Ein Grundriss, der begeistert - clever und wohnlich.
Wir verkaufen an sonniger Wohnlage eine gepflegte 3.5-Zi. Wohnung mit cleverem Grundriss und einem Tiefgaragenplatz:
- Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, Essplatz und direktem Balkonzugang
- Gedeckter Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Bad mit Dusche
- Reduit mit WA/TU in der Wohnung
- Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen.
- Das Kellerabteil sowie Trocknungsräume befinden sich im Erdgeschoss.
- Erste Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus direkt vor dem Haus) und Schulen befinden sich in kürzester Gehdistanz.
- Der Parkettboden wird vor der Übernahme geschliffen und geölt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Minergie
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Baurecht
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 675'000
- Preis pro m²
- CHF 7'500
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 19.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 675'000
CHF 840'000
Median
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Standort
Ernetschwilerstrasse 32 8737 Gommiswald
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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