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Moderne Gartenwohnung mit grossem Garten im Baurecht
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CHF890'000

3.5 Zimmer · 97 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald

8737 Gommiswald(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Moderne Gartenwohnung mit grossem Garten im Baurecht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die zeitgemässen Wohnkomfort und naturnahes Leben harmonisch vereint. Hier geniessen Sie den Luxus eines grossen Gartens mit 290 m2 und finden dennoch alles für den Alltag in Ihrer Nähe.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank raumhoher Fensterfronten und Schiebetüren lichtdurchflutet ist und fliessend in den Aussenbereich übergeht.

Die moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel, grifflosen Fronten und dunkler Steinabdeckung lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein breiter Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Akzente in Sichtbeton und anthrazitfarbene Türzargen für eine klare, zeitgemässe Architektur sorgen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Natur legen.

Der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenstore öffnet sich zum grossen, liebevoll gestalteten Garten mit weiter Rasenfläche und naturnah bepflanzter Böschung mit Natursteinen. Diese Immobilie ist im Baurecht.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Grosser Garten und gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore mit über 290m2
  • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
  • Moderne Küche mit Kochinsel
  • Hochwertiger Eichenparkett in der ganzen Wohnung
  • Einbauschränke im Eingangsbereich
  • Waschturm im Reduit
  • Tiefgaragenparkplatz für CHF 50'000.00
  • Baurechtszins von CHF 2'002.00 im Jahr

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Lift
Keller
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 890'000
Preis pro m²
CHF 9'175
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Standort

8737 Gommiswald

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 87 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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