890'000
3.5 Zimmer Wohnung in Gommiswald
CHF890'000
Beschreibung
Moderne Gartenwohnung mit grossem Garten im Baurecht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die zeitgemässen Wohnkomfort und naturnahes Leben harmonisch vereint. Hier geniessen Sie den Luxus eines grossen Gartens mit 290 m2 und finden dennoch alles für den Alltag in Ihrer Nähe.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank raumhoher Fensterfronten und Schiebetüren lichtdurchflutet ist und fliessend in den Aussenbereich übergeht.
Die moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel, grifflosen Fronten und dunkler Steinabdeckung lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein breiter Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Akzente in Sichtbeton und anthrazitfarbene Türzargen für eine klare, zeitgemässe Architektur sorgen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Natur legen.
Der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenstore öffnet sich zum grossen, liebevoll gestalteten Garten mit weiter Rasenfläche und naturnah bepflanzter Böschung mit Natursteinen. Diese Immobilie ist im Baurecht.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Grosser Garten und gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore mit über 290m2
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Hochwertiger Eichenparkett in der ganzen Wohnung
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Waschturm im Reduit
- Tiefgaragenparkplatz für CHF 50'000.00
- Baurechtszins von CHF 2'002.00 im Jahr
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 9'175
Standort
8737 Gommiswald
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











