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2.5 Zimmer Wohnung in Gonten
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Beschreibung
FIRST-CLASS HIDE-AWAY IM APPENZELLER HUUS
FIRST-CLASS HIDE-AWAY IM APPENZELLER HUUS
Inmitten der fantastischen Berglandschaft des Appenzellerlands entstehen Eigentumswohnungen und Serviced Apartments im nachhaltigen Massivholz-Strickbau - ein Rückzugsort, der Tradition, höchste Handwerkskunst und modernes Design vereint.
Hier profitieren Sie von:
- Steuergünstiger Lage im Kanton Appenzell Innerrhoden
- Direkter Naherholung und traumhafter Natur auf 900 m. ü. M.
- Nachhaltigster Bau Dank maximaler CO2-Einsparung aufgrund ökologischer Bauweise
- Strickbau mit Appenzeller Massivholz verbunden mit 5* Innendesign
- Umfassendem Serviceangebot eines 5-Sterne-Hotels mit Rabatten als Eigentümer:
- führendes Wellness- und Fitnessangebot zur Mitbenützung zu Vorzugspreisen
- grösster Weinkeller der Schweiz
- führende Bar: Botanicum
- führendes und breit diversifiziertes Gastronomieangebot mit 14 Gault-Millau Auszeichnungspunkten
- Concierge Services
- Reinigungsdienstleistungen
- Kulturveranstaltungen im Hause im Rahmen des Appenzeller Forum's und erkommende Appenzeller Erlebniswelt
- Member of "THE LEADING HOTELS OF THE WORLD"
- Attraktiver Renditeoption : bis zu 4,5% Nettorendite p.a. bei Vermietung an das Hotel, Eigenkapitalrendite von bis zu 25% pro Jahr
Das Appenzeller Huus verbindet die Intimität einer Privatwohnung mit den Annehmlichkeiten der führenden Hotellerie der Region. Als Eigentümer sind Sie Teil des exklusiven Appenzeller Huus Clubs mit Vorzugsleistungen im gesamten Hotel-, Wellness- und Gastronomieangebot.
Wir stellen Ihnen dieses einzigartige und nachhaltige Projekt gerne persönlich vor - treten Sie mit uns in Kontakt oder entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen auf unserer Projektwebsite: www.appenzellerhuus-wohnen.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 15.10.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Dorfstrasse 40 9108 Gonten
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
ESTV · 2026
CHF 9'723 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







