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FIRST-CLASS HIDE-AWAY IM APPENZELLER HUUS
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Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer · 116 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Gonten

Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Beschreibung

FIRST-CLASS HIDE-AWAY IM APPENZELLER HUUS

FIRST-CLASS HIDE-AWAY IM APPENZELLER HUUS

Inmitten der fantastischen Berglandschaft des Appenzellerlands entstehen Eigentumswohnungen und Serviced Apartments im nachhaltigen Massivholz-Strickbau - ein Rückzugsort, der Tradition, höchste Handwerkskunst und modernes Design vereint.

Hier profitieren Sie von:

  • Steuergünstiger Lage im Kanton Appenzell Innerrhoden
  • Direkter Naherholung und traumhafter Natur auf 900 m. ü. M.
  • Nachhaltigster Bau Dank maximaler CO2-Einsparung aufgrund ökologischer Bauweise
  • Strickbau mit Appenzeller Massivholz verbunden mit 5* Innendesign
  • Umfassendem Serviceangebot eines 5-Sterne-Hotels mit Rabatten als Eigentümer:
  • führendes Wellness- und Fitnessangebot zur Mitbenützung zu Vorzugspreisen
  • grösster Weinkeller der Schweiz
  • führende Bar: Botanicum
  • führendes und breit diversifiziertes Gastronomieangebot mit 14 Gault-Millau Auszeichnungspunkten
  • Concierge Services
  • Reinigungsdienstleistungen
  • Kulturveranstaltungen im Hause im Rahmen des Appenzeller Forum's und erkommende Appenzeller Erlebniswelt
  • Member of "THE LEADING HOTELS OF THE WORLD"
  • Attraktiver Renditeoption : bis zu 4,5% Nettorendite p.a. bei Vermietung an das Hotel, Eigenkapitalrendite von bis zu 25% pro Jahr

Das Appenzeller Huus verbindet die Intimität einer Privatwohnung mit den Annehmlichkeiten der führenden Hotellerie der Region. Als Eigentümer sind Sie Teil des exklusiven Appenzeller Huus Clubs mit Vorzugsleistungen im gesamten Hotel-, Wellness- und Gastronomieangebot.

Wir stellen Ihnen dieses einzigartige und nachhaltige Projekt gerne persönlich vor - treten Sie mit uns in Kontakt oder entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen auf unserer Projektwebsite: www.appenzellerhuus-wohnen.ch.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2026
Denkmalschutz
Schutzobjekt in der Nähe
Veröffentlicht am
24.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Dorfstrasse 40 9108 Gonten

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

ESTV · 2026

CHF 9'723 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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