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Neubauwohnung 3,5 Zimmer in Gordola
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CHF681'000

3.5 Zimmer · 105 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Gordola

Via ai Mulini, 6596 Gordola

Beschreibung

Neubauwohnung 3,5 Zimmer in Gordola

Die Residenza Ai Giardini ist ein exklusives Wohnresidenzkomplex mit hoher Energieeffizienz, bestehend aus drei Gebäuden im modernen und raffinierten Design, mit insgesamt 18 Wohnungen.

Durch seine strategische Lage bietet die Residenz eine ideale Harmonie zwischen der Ruhe der umliegenden Grünflächen und der Bequemlichkeit des städtischen Lebens.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Bahnhof, Schulen, Geschäfte und essentielle Infrastrukturen, sind leicht erreichbar.

Die Architektur der Residenza Ai Giardini zeichnet sich durch elegante Linien, warme Töne und natürliche Materialien aus, die eine einladende und sofistizierte Atmosphäre schaffen.

Die Residenz erstreckt sich über 3.640 m², eingebettet in eine Oase aus sorgfältig gepflegten Grünflächen, um einen eleganten Design zu gewährleisten.

Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Ausführungen realisiert, um einen raffinierten und funktionalen Stil zu gewährleisten. Die Räume sind ausgestattet mit:

  • Fußbodenheizung für optimalen Komfort
  • Regulierbare Kühlung in jedem Raum
  • Große Fenster für natürliche Helligkeit

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock an, das durch große und helle Räume gekennzeichnet ist und besteht aus:

  • Großem Wohnbereich mit direktem Zugang zum Loggia
  • Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
  • Einzelzimmer mit angrenzendem Badezimmer
  • Flur mit Waschküche und Dienstbereich

Preis: CHF 681'000.00
Abstellplatz: CHF 45'000.00
Großer Abstellplatz: CHF 55'000.00

Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Typen und Größen sind verfügbar.

Für Informationen:
Hristina 076 276 07 31 oder Marco

Die Fotos zeigen mögliche Einrichtungslösungen (Musterwohnung) nicht im Preis inbegriffen

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
23.07.2025

Ausstattung

Lift
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 681'000
Preis pro m²
CHF 6'486
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Standort

Via ai Mulini 6596 Gordola

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 51 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

93 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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