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Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Residenza Diamante
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2.5 Zimmer Wohnung in Gordola

via montecucco, 6596 Gordola

CHF640'000

64 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Residenza Diamante

In dominanter und privilegierter Lage bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment in der renommierten Residenza Diamante in Gordola zum Verkauf.
Das Gebäude, erst kürzlich errichtet, zeichnet sich durch seinen modernen Stil und die sorgfältigen Ausführungen aus und bietet funktionale und gut verteilte Räume:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Moderne und gut ausgestattete Küche
Elegantes Badezimmer
Private Waschküche in der Wohnung
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
Private überdachte Parkplätze
Keller
Höhepunkt: Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen - eine seltene und sehr gesuchte Gelegenheit in der Gegend.
Ideale Lösung sowohl als Investition als auch als persönliches Refugium in einem der schönsten Gebiete des Locarnese.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
31.03.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 640'000
Preis pro m²
CHF 10'000

Marktumfeld

Preis 11.3% über dem Median

Dieses InseratCHF 640'000

90% günstigerMedian CHF 575'000
Typische Dauer am Markt
11 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
5.5%
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Standort

via montecucco 6596 Gordola

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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