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Letzte Gelegenheit 4.5 ZWg mit privatem Garten in Gordola
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4.5 Zimmer Wohnung in Gordola

Via Mulini 24, 6596 Gordola

CHF995'000

169 m²

Beschreibung

Letzte Gelegenheit 4.5 ZWg mit privatem Garten in Gordola

Residenza Ai Giardini

Im Herzen von Gordola entsteht die Residenza Ai Giardini, ein exklusives Wohnprojekt mit nur 18 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei elegante Gebäude mit moderner Architektur.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Gordola, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Sie bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zeitloses Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort vereint. Grosszügige Grünflächen, Fusswege und ein weitläufiger Gemeinschaftspark schaffen ein angenehmes und privates Wohnumfeld, in dem Natur und Architektur perfekt miteinander harmonieren.

4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten

  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
  • Zwei geräumige Schlafzimmer.
  • Zweites Badezimmer mit Dusche.
  • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler.

Die Wohnung verfügt ausserdem über:

  • Fussbodenheizung.
  • Kühlung in allen Räumen.
  • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen.
  • Grosszügige Aussenbereiche im Grünen.

Verkaufspreis: CHF 995'000.–

Garagenparkplatz: CHF 45'000.– pro Stellplatz.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
169 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
23.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Keller
Parkplatz
Ladestation
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Spielplatz
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Südhanglage
Kinderfreundlich
Photovoltaik
Tiefgarage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 5'888

Marktumfeld

Preis 45.1% unter dem Median

Dieses InseratCHF 995'000

10% günstigerMedian CHF 1'812'50090% teurer
Typische Dauer am Markt
14 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
3%
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Via Mulini 24 6596 Gordola

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 50 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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