4.5 Zimmer Wohnung in Gordola
995'000
169 m²
Beschreibung
Letzte Gelegenheit 4.5 ZWg mit privatem Garten in Gordola
Residenza Ai Giardini
Im Herzen von Gordola entsteht die Residenza Ai Giardini, ein exklusives Wohnprojekt mit nur 18 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei elegante Gebäude mit moderner Architektur.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Gordola, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Sie bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Das Projekt wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zeitloses Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort vereint. Grosszügige Grünflächen, Fusswege und ein weitläufiger Gemeinschaftspark schaffen ein angenehmes und privates Wohnumfeld, in dem Natur und Architektur perfekt miteinander harmonieren.
4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
- Zwei geräumige Schlafzimmer.
- Zweites Badezimmer mit Dusche.
- Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler.
Die Wohnung verfügt ausserdem über:
- Fussbodenheizung.
- Kühlung in allen Räumen.
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen.
- Grosszügige Aussenbereiche im Grünen.
Verkaufspreis: CHF 995'000.–
Garagenparkplatz: CHF 45'000.– pro Stellplatz.
Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 169 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 23.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 995'000
- Preis pro m²
- CHF 5'888
Marktumfeld
Preis 45.1% unter dem Median
Dieses InseratCHF 995'000
- Typische Dauer am Markt
- 14 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 3%
Standort
Via Mulini 24 6596 Gordola
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












