1'260'000
CHF1'260'000
Dieses elegante 3,5-Zimmer-Appartement mit Seeblick liegt im charmanten Gordola, im Kanton Tessin. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet eine ideale Atmosphäre, um sich zu entspannen und die Ruhe des Ortes zu genießen. Die moderne und funktionale Küche lädt zum Kochen und Teilen angenehmer Momente mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Keller und einen bequemen Aufzug. Der große Terrazzo und der umfangreiche private Garten sind die Highlights des Appartements, perfekt, um die Außenräume in jeder Jahreszeit voll auszunutzen. Zwei überdachte Parkplätze, die zum Preis von CHF 50'000 pro Stück erhältlich sind, vervollständigen die Liegenschaft.
Die Errichtung der Immobilie erfolgte im Jahr 2012, mit einer letzten Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde. Der allgemeine Zustand ist hervorragend und gut gepflegt. Das Appartement zeichnet sich durch seinen modernen Charme, sein reizendes und einladendes Ambiente aus. Der Ausbaustandard ist modern und sorgfältig gestaltet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Heizanlage.
Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
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Der Angebotspreis liegt 61.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'260'000
CHF 780'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 4.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6596 Gordola
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 73 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026