780'000
4.5 Zimmer Wohnung in Gordola
CHF780'000
Beschreibung
Elegante e moderno con giardino privato
Moderno e luminoso appartamento di 4.5 locali al piano terra in elegante palazzina con solo 6 unità abitative (solo residenza primaria possibile) in zona residenziale tranquilla.
Questa esclusiva offerta ImmoSky Le offre i seguenti valori aggiunti:
- Esposizione a sud con sole tutto lanno
- Zona giorno e cucina open space con accesso al giardino
- Giardino privato di ca. 102 m²
- Lavanderia privata sul piano
- Finiture moderne e di alta qualità
- Posto auto in garage privato
Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per una visita senza impegno. Altre offerte su www.immosky.ch.
Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten (nur als Hauptwohnsitz möglich) in einem ruhigen Wohngebiet.
Dieses einzigartige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
- Südausrichtung mit viel Sonne das ganze Jahr
- Offener Küchen- und Wohnbereich mit Gartenzugang
- Privater Garten ca. 102 m²
- Eigener Waschraum auf der Etage
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Eigener Garagenplatz
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur unverbindlichen Besichtigung. Weitere Angebote unter www.immosky.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 780'000
- Preis pro m²
- CHF 6'903
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 780'000
CHF 785'000
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Standort
Auf Anfrage 1 6596 Gordola
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Roberto Cassina
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ID: 243673Ref: 6781798.6781798