1'060'000
4.5 Zimmer Wohnung in Gordola
CHF1'060'000
Beschreibung
Gordola: Komfortable & moderne Wohnung mit überdachter Terrasse zu verkaufen
In ruhiger Lage in Gordola steht diese moderne Attika zum Verkauf, die Komfort und grosszügige, helle Räume bietet. Die grossen Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das offene Wohnzimmer fügt sich perfekt in die Küche und den Essbereich ein und bietet einen idealen Raum für das gesellige Leben. Die Terrasse mit Panoramablick ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu geniessen und Momente absoluter Entspannung zu erleben.
HIGHLIGHTS
- Bezugsbereit
- Möglichkeit als Zweitwohnsitz
- Überdachte Terrasse mit Aussicht
- Nähe zu Schulen & Dienstleistungen
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
Aussicht
Lift
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'060'000
- Preis pro m²
- CHF 8'833
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 35.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'060'000
CHF 780'000
Median
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Standort
6596 Gordola
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
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