2.5 Zimmer Wohnung in Gordola
390'000
55 m²
Beschreibung
Accogliente appartamento di 2.5 locali/Gemütliche 2.5-Zimmerwohnung
RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In posizione centrale e strategica, nel cuore di Gordola, proponiamo questo piacevole appartamento di 2.5 locali, ideale per chi desidera praticità e comodità. La zona giorno è accogliente e funzionale, e il balcone coperto trasforma lo spazio esterno in un’estensione del soggiorno, vivibile durante gran parte dell’anno e perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La cucina separata, moderna e perfettamente accessoriata, è funzionale e ben organizzata, mentre la camera da letto, con una vetrata che si apre sul balcone, garantisce tranquillità e comfort. Il bagno, dotato di vasca, completa l’appartamento. L’immobile, inserito in un contesto residenziale tranquillo, oltre alla vicinanza al lago e alle principali vie di comunicazione beneficia di una posizione strategica: infatti, i negozi, i mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili. Completano l’offerta una cantina e un posteggio esterno coperto.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In zentraler und strategisch günstiger Lage im Herzen von Gordola präsentieren wir diese charmante 2.5-Zimmerwohnung, ideal für alle, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Gemütlichkeit und Funktionalität. Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und kann während eines Grossteils des Jahres genutzt werden. Er eignet sich perfekt für entspannte Momente im Freien. Die separate, moderne und vollständig ausgestattete Küche ist praktisch gestaltet und gut organisiert. Das Schlafzimmer bietet dank der grossen Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von ihrer Nähe zum See sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Ein Keller sowie ein überdachter Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 27.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 390'000
- Preis pro m²
- CHF 7'091
Marktumfeld
Preis 25.7% unter dem Median
Dieses InseratCHF 390'000
- Typische Dauer am Markt
- 14 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 3%
Standort
6596 Gordola
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe29 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
17 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




