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Letzte Gelegenheit 4.5 Zimmer Wohnung mit privatem Garten in Gordola
Terrasse - Rasen, Zaun, Terrasse, Blick auf die Berge
Leerer Raum - Fliesenboden, Waschbecken
Leerer Raum - Französische Türen, Blick auf die Berge
Leerer Raum - Fliesenboden
Bad - Waschbecken, Fliesenboden, Fliesenwand, Kombiniertes Bad / Dusche, Lüftungsgitter, Schminktisch, Komplettes Badezimmer
Bad - Waschbecken, Fliesenboden, Gipskartonwand, Spiegel, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer
Leerer Raum - Fliesenboden
Leerer Raum - Fliesenboden
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Rasen, Stuckverkleidung, Balkon, Terrasse
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Wohngebietblick
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge

4.5 Zimmer Wohnung in Gordola

Via Mulini 24, 6596 Gordola

CHF995'000

127 m²

Beschreibung

Letzte Gelegenheit 4.5 Zimmer Wohnung mit privatem Garten in Gordola

Neue 4.5 Zimmerwohnungen mit Garten Die Residenz Ai Giardini ist eine moderne Wohnanlage mit hoher Energieeffizienz, bestehend aus drei eleganten Gebäuden mit insgesamt 18 Wohnungen.Die Liegenschaft befindet sich in Gordola, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage, nur wenige Minuten vom Bahnhof und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt.Das Projekt legt grossen Wert auf Lebensqualität und bietet gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Fusswegen, Grünflächen und einem grosszügigen Park, ergänzt durch private Gärten für die Erdgeschosswohnungen.Die Residenz erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3’640 m² und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine sorgfältige Gestaltung mit einheimischer Bepflanzung.Alle Wohnungen sind mit Fussbodenheizung sowie einer Kühlfunktion in jedem Raum ausgestattet und garantieren ganzjährigen Wohnkomfort.4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten

  • Heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten
  • Elternschlafzimmer mit Bad en suite
  • Zwei schöne Einzelzimmer
  • Zweites Badezimmer mit Dusche
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler

Verkaufspreis: CHF 995’000.–Überdachter Parkplatz: CHF 45’000.–Rufen Sie uns an unter 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
15.04.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Ladestation
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
Südhanglage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 7'835

Marktumfeld

Preis 25.2% über dem Median

Dieses InseratCHF 995'000

79% günstigerMedian CHF 795'00016% teurer
Typische Dauer am Markt
11 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
5.5%
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Standort

Via Mulini 24 6596 Gordola

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 50 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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