645'000
4.5 Zimmer Wohnung in Gorduno
CHF645'000
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer Neubau
Wohnung mit 4.5 Zimmern, gebaut im April 2025, mit guten Ausführungen im 1. und letzten Stock, gelegen im nördlichen Teil von Gorduno, in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel in 100 Metern.
Die 98 m2 große Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Einbauschrank
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer open space
- U-förmige Küche
- Eingangsbereich Schlafzimmer
- 1 Doppelzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Studierzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschküche
- 2 überdachte Parkplätze für zusätzliche CHF 50'000.00
- Fahrradabstellraum in den Gemeinschaftsbereichen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 01.07.2025
Ausstattung
Parkplatz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 645'000
- Preis pro m²
- CHF 6'582
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 3.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 645'000
CHF 623'900
Median
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Standort
6518 Gorduno
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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