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Stilvolle Dachwohnung mit grosszügigen 195 m²
Aussenansicht
Balkon
Flur
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Bild 7
Küche
Zimmer

CHF1'110'000

5.5 Zimmer · 195 m²

5.5 Zimmer Attikawohnung in Gossau

9200 Gossau(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Stilvolle Dachwohnung mit grosszügigen 195 m²

An attraktiver und begehrter Wohnlage in Gossau erwartet Sie diese grosszügige 5.5 Zimmer-Dachwohnung mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gleich vier Balkone, die zusätzlichen Aussenraum und schöne Möglichkeiten zum Verweilen bieten.

Ihr Highlights auf einen Blick:

  • Heller und geräumiger Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung
  • Gemütliches Cheminée für eine behagliche Wohnatmosphäre
  • Vier flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum
  • Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
  • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Lavabo und Toilette
  • Zweites Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette
  • Vier Balkone mit zusätzlichem Aussenraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Kellerabteil im Untergeschoss
  • Zwei Wasch- und Trocknungsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Eigener Carport inklusive

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einladenden und grosszügigen Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1985
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Balkon
Keller

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'110'000
Preis pro m²
CHF 5'692
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Standort

9200 Gossau

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

116 %

Tiefer als 46 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'222 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 72 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dania Stadler

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