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Grosszügiges Wohnen mit einzigartigem Balkonkonzept
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Korridor
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Aussenflächen
RaiffeisenCasa

CHF1'145'000

5.5 Zimmer · 140 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Gossau

Haldensteig 10, 9200 Gossau

Beschreibung

Grosszügiges Wohnen mit einzigartigem Balkonkonzept

Diese gediegene, zeitgemässe 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im zweiten Obergeschoss eines clever konzipierten Wohnhauses an ruhiger und attraktiver Lage. Die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung ist mit dem Lift erschlossen und begeistert mit grosszügigen, hellen Zimmern und dem einzigartigen Panorama-Balkon, der von allen Wohnräumen zugänglich ist. Dieser erstreckt sich elegant um die ganze Gebäudeseite und erweitert den Wohnraum auf optimale Weise.

Das einladende geräumige Entrée ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Es führt einerseits zum Schlafbereich mit den drei behaglichen Zimmern und andererseits zum vierten Zimmer, das sich optimal als Büro/Homeoffice eignet.

Der Innenausbau überzeugt mit ästhetisch aufeinander angepassten Materialien und einem edlen Parkettboden. Grossflächige bodentiefe Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall in allen Räumen. Die erstklassige Küche ist kommunikativ in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Backen.

Die beiden stilvollen Badezimmer sind einmal mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche ausgestattet. Das Reduit und ein geräumiger Keller mit eigener Waschküche im Untergeschoss vervollständigen zusammen mit dem Tiefgaragenplatz das ansprechende Angebot.

Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2011
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'145'000
Preis pro m²
CHF 8'179
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Standort

Haldensteig 10 9200 Gossau

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

116 %

Tiefer als 46 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'222 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.4 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
frei
West
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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