


CHF980'000
1212 Grand-Lancy
Idéal gelegen in einem Wohnviertel von Lancy, bietet die Residenz MYRA eine ruhige Umgebung und zugleich einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.Die wichtigsten Infrastrukturen - Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel - sind zu Fuß erreichbar, mit einer schnellen Verbindung zum Pont-Rouge und dem Stadtzentrum von Genf.Ein paar Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Viertel von Pont-Rouge eine breite Palette von Geschäften und Unternehmen sowie einen direkten Zugang zum Bahnhof Lancy-Pont-Rouge, der vom Léman Express bedient wird.Die Residenz MYRA verkörpert einen neuen Ansatz für das zeitgenössische Wohnen, der architektonische Eleganz, energetische Leistung und Nachhaltigkeit verbindet.Diese PPE-Residenz im menschlichen Maßstab bietet einen intimen und harmonischen Lebensraum, der für das Wohlbefinden im Alltag und eine nachhaltige Gebäudeverwaltung konzipiert ist.Entworfen nach den THPE-Standards, integriert die Residenz moderne und umweltfreundliche technische Lösungen, wie z.B. Luft/Wasser-Wärmepumpen, Bodenheizung mit niedriger Temperatur und gemeinsame Photovoltaik-Energieerzeugung auf dem Dach.Die Gebäudehülle, die durch Dreifachverglasung optimiert wurde, gewährleistet eine optimale thermische und akustische Isolierung, was zum Komfort der Bewohner und zu einer nachhaltigen Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt.Im 1. Stock gelegen, zeichnet sich diese 71 m² große Wohnung durch ihre Konfiguration aus, die an die natürliche Neigung des Gebäudes angepasst ist und einen direkten Zugang zu einem großen Außenbereich bietet. Die Bewohner profitieren von einem 144 m² großen privaten Garten und einer 14 m² großen Terrasse, die schöne Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung bietet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
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