1'875'000
4.5 Zimmer Wohnung in Grandvaux
CHF1'875'000
Neubauprojekt·immo-consulting.ch
Beschreibung
Neues Duplex von 4.5 Zimmern mit Terrasse und Panoramablick auf den Genfersee
Neues Duplex mit Terrasse und Panoramablick auf den Genfersee
Gelegen in Grandvaux, in der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, gehört dieses Duplex zur Residenz Terra Panoramica, einem Wohnprojekt, das aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Wohnungen besteht.
Verteilt über das Erdgeschoss und den ersten Stock bietet diese Wohnung geräumige Räume, viel natürliches Licht und hochwertige Ausführungen, die für einen komfortablen Alltag sorgen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen privaten Terrasse, die einen freien Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux bietet.
Dieses Objekt wird durch einen Keller und zwei innere Parkplätze ergänzt.
Hinweise
Kontaktieren Sie uns unter 021/792.13.13
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 26.01.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Seesicht
Bergsicht
Garage
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'875'000
- Preis pro m²
- CHF 13'787
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'875'000
CHF 1'750'000
Median
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Standort
1091 Grandvaux
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Quartier
Eher grün
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe29 dBTag
29dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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