2'185'000
6.5 Zimmer Wohnung in Aran
CHF2'185'000
Beschreibung
Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick auf den Genfersee - Grandvaux
Zu verkaufen - 6,5 Zimmer | 208 m² | Grandvaux (Bourg-en-Lavaux)
In einem privilegierten Umfeld in Grandvaux gelegen, bietet diese elegante 6,5-Zimmer-Wohnung eine gesuchte Wohnatmosphäre, ergänzt durch eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.
Gänzlich renoviert im Jahr 2026, begeistert dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, die Qualität der Renovierung und seine moderne Atmosphäre. Mit etwa 208 m² Wohnfläche bietet es einen besonders komfortablen Lebensraum, der sowohl für das Familienleben als auch für eine hochwertige Hauptwohnung geeignet ist.
Die Wohnung umfasst unter anderem vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie schöne Empfangsräume, die von einer angenehmen Helligkeit profitieren.
Die Highlights
- Wohnung mit 6,5 Zimmern
- Etwa 208 m² Wohnfläche
- Gänzlich renoviert im Jahr 2026
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Privilegierte Lage in Grandvaux
- Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- 2 große Keller
- 2 überdachte Parkplätze verfügbar, gegen Aufpreis
- Unmittelbar verfügbar
Ein seltenes Objekt in einer besonders gesuchten Lage in Bourg-en-Lavaux, das ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen Weinbergen, See und alpinem Panorama bietet.
Verkaufspreis: CHF 2'185'000.-
Überdachte Parkplätze: gegen Aufpreis
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'185'000
Standort
chemin champs de l'essert 8 1091 Aran
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Adrien Malard













