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Letztes verfügbares Apartment mit herrlicher Aussicht auf den See und die Alpen
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CHF1'920'000

4.5 Zimmer · 118 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Bourg-en-Lavaux

1091 Bourg-en-Lavaux(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Letztes verfügbares Apartment mit herrlicher Aussicht auf den See und die Alpen

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue Apartment von 118 m², gelegen in Grandvaux, im Herzen der Schweizer Weinberge und mit atemberaubender Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge.

Es besteht aus 2 kleinen Gebäuden mit jeweils 2 Apartments, und nur 1 ist noch verfügbar, mit einer großen Terrasse und einem Garten.

Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einem Gebäude mit zwei Apartments und bietet:

  • ein großes Wohnzimmer und eine superb ausgestattete Küche mit einem Abstellraum,
  • 3 gemütliche Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer,
  • eine panoramische Terrasse von 93m2,
  • einen großen Garage für 2 Autos,
  • einen großen Keller von 10m2 und eine superbe Höhe, die genutzt werden kann
  • einen privaten Aufzug vom Garage.

Es verfügt über hochwertige Ausstattungen, ist Minergie-zertifiziert und bietet unter anderem eine Doppelverglasung für optimales thermisches Komfort, sowie Photovoltaikpanele, die eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleisten.
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, um Sie vor der Sommerhitze zu schützen, und elektrische Jalousien ermöglichen es Ihnen, die panoramische Terrasse optimal zu nutzen.

Diese Apartment ist ideal für eine Familie mit einfacher Erreichbarkeit.
In Bourg-en-Lavaux zu leben, bedeutet auch, ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Berg zu genießen, während man gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießt.
Diese Apartment stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die Luxus, Modernität und Natur im Alltag kombinieren möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.12.2025
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
20.04.2026

Ausstattung

Lift
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'920'000
Preis pro m²
CHF 16'271
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Standort

1091 Bourg-en-Lavaux

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62.5 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 82 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Charlotte VELDEKENS GALE

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