760'000
4 Zimmer Wohnung in Villars-sous-Mont
CHF760'000
Beschreibung
Charmantes 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Vanils
Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen der Gruyère
Exklusiv bei Acor Immobilier entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Villars-sous-Mont, im Herzen der grünen Gruyère.
In einem ruhigen und angenehmen Viertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Umgebung, zwischen Natur und Bergen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Zentren der Region.
Eine außergewöhnliche Terrasse mit Blick auf die Vanils
Ein echter Vorteil dieser Wohnung ist ihre große, 34 m² große Panoramaterrasse, die einen bemerkenswerten und unverbauten Blick auf die Vanils-Kette und die gruyerische Landschaft bietet.
Ein großzügiger Außenbereich, ideal zum Genießen der schönen Tage, zum Empfang von Freunden oder einfach zum Entspannen und Genießen der umgebenden Stille und des Panoramas.
Eine renovierte Wohnung, bereit für ihre neuen Besitzer
Sorgfältig renoviert, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre sowie einen komfortablen und funktionalen Lebensraum.
Ideal für Heimwerker mit einem 10 m² großen Workshop, der an die Garage angeschlossen ist
Ihre Lage wird besonders diejenigen ansprechen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten:
Bulle nur 12 Minuten entfernt
Château-d'Oex etwa 20 Minuten entfernt
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung
Die Immobilie bietet auch zwei Parkmöglichkeiten, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden:
1 Außenparkplatz: CHF 10'000.-
1 Garage: CHF 25'000.-
Eine schöne Gelegenheit, sich in einer friedlichen und grünen Umgebung niederzulassen, mit einem der schönsten Panoramen der Gruyère als täglicher Anblick.
Eine Exklusivität von Acor Immobilier.
Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2006
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 760'000
- Preis pro m²
- CHF 6'972
Standort
Chemin des Loyettes 13 1666 Villars-sous-Mont
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
83.2 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'999 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Romain Esseiva










