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Charmantes 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Vanils
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CHF760'000

4 Zimmer · 109 m²

4 Zimmer Wohnung in Villars-sous-Mont

Chemin des Loyettes 13, 1666 Villars-sous-Mont

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmantes 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Vanils

Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen der Gruyère

Exklusiv bei Acor Immobilier entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Villars-sous-Mont, im Herzen der grünen Gruyère.

In einem ruhigen und angenehmen Viertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Umgebung, zwischen Natur und Bergen, und bleibt dennoch nahe an den wichtigsten Zentren der Region.

Eine außergewöhnliche Terrasse mit Blick auf die Vanils

Ein echter Vorteil dieser Wohnung ist ihre große, 34 m² große Panoramaterrasse, die einen bemerkenswerten und unverbauten Blick auf die Vanils-Kette und die gruyerische Landschaft bietet.

Ein großzügiger Außenbereich, ideal zum Genießen der schönen Tage, zum Empfang von Freunden oder einfach zum Entspannen und Genießen der umgebenden Stille und des Panoramas.

Eine renovierte Wohnung, bereit für ihre neuen Besitzer

Sorgfältig renoviert, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre sowie einen komfortablen und funktionalen Lebensraum.

Ideal für Heimwerker mit einem 10 m² großen Workshop, der an die Garage angeschlossen ist

Ihre Lage wird besonders diejenigen ansprechen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten:

Bulle nur 12 Minuten entfernt
Château-d'Oex etwa 20 Minuten entfernt
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung

Die Immobilie bietet auch zwei Parkmöglichkeiten, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden:

1 Außenparkplatz: CHF 10'000.-
1 Garage: CHF 25'000.-

Eine schöne Gelegenheit, sich in einer friedlichen und grünen Umgebung niederzulassen, mit einem der schönsten Panoramen der Gruyère als täglicher Anblick.

Eine Exklusivität von Acor Immobilier.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Baujahr
2006
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
26.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 760'000
Preis pro m²
CHF 6'972
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Chemin des Loyettes 13 1666 Villars-sous-Mont

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

83.2 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'999 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 55 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Romain Esseiva

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