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Eigenheim wollen Einzelstück bekommen --> letzte 5.5 ZWG!
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CHF1'265'000

5.5 Zimmer · 158 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Terrassenwohnung in Grellingen

Schürmattweg 20A, 4203 Grellingen

Beschreibung

Eigenheim wollen Einzelstück bekommen --> letzte 5.5 ZWG!

Das bietet unser Neubauprojekt Terrazzo --> die Lust auf Wohnen! Willkommen in Terrazzo - dem perfekten Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das idyllische Landleben lieben und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Stadt wünschen. Unsere exklusive Wohnanlage umfasst 13 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich an einer privilegierten Hanglage umgeben von üppigem Grün befinden. Hinter der eleganten und modernen Fassade erwarten Sie:

  • Raffinierte Grundrisse, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend sind
  • Grosszügige 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Innen- und Aussenbereichen
  • Eigener Waschturm für bequemes Wäschewaschen in den eigenen vier Wänden
  • Praktische Einstellhalle, die eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit über einen Lift gewährleistet
  • Zum Teil direkter Liftzugang

Erleben Sie einen einzigartigen Ausbau - Ihre Vision wird Realität. Gestalten Sie Ihr Zuhause zu einem Unikat, indem Sie den Ausbaustandard Ihrer Wohneinheit individuell nach Ihren Wünschen anpassen. Wir bieten Ihnen:

  • Eine umfassende Beratung und Unterstützung bei der Auswahl der Materialien
  • Die Freiheit, Ihre persönliche Vision in Realität umzusetzen
  • (Beachten Sie, dass etwaige Mehrkosten für solche Anpassungen separat angeboten und abgerechnet werden)

Entdecken Sie die Vorzüge der ländlichen Lage:

  • Umgeben von einer vielfältigen und üppigen Begrünung
  • Geniessen Sie freie Sicht und eine ruhige Atmosphäre
  • Kinder finden hier ein besonders kinderfreundliches Umfeld
  • Die barrierefreie Erschliessung gewährleistet einen uneingeschränkten Zugang
  • Erleben Sie ein hohes Mass an Privatsphäre

Bezug per 01. September 2026! Die Niederer AG ist für die Beratung und den Verkauf in der Überbauung zuständig und deshalb für Fragen und Detailinformationen die richtige Anlaufstelle. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
21.05.2025

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'265'000
Preis pro m²
CHF 8'006
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Standort

Schürmattweg 20A 4203 Grellingen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'745 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneKaumNord

Nordseite: kaum direkte Sonne

N
Nord
Kaum direkte Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 59 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dejan Penov

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