1'265'000
5.5 Zimmer Terrassenwohnung in Grellingen
CHF1'265'000
Beschreibung
Eigenheim wollen Einzelstück bekommen --> letzte 5.5 ZWG!
Das bietet unser Neubauprojekt Terrazzo --> die Lust auf Wohnen! Willkommen in Terrazzo - dem perfekten Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das idyllische Landleben lieben und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Stadt wünschen. Unsere exklusive Wohnanlage umfasst 13 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich an einer privilegierten Hanglage umgeben von üppigem Grün befinden. Hinter der eleganten und modernen Fassade erwarten Sie:
- Raffinierte Grundrisse, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend sind
- Grosszügige 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Innen- und Aussenbereichen
- Eigener Waschturm für bequemes Wäschewaschen in den eigenen vier Wänden
- Praktische Einstellhalle, die eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit über einen Lift gewährleistet
- Zum Teil direkter Liftzugang
Erleben Sie einen einzigartigen Ausbau - Ihre Vision wird Realität. Gestalten Sie Ihr Zuhause zu einem Unikat, indem Sie den Ausbaustandard Ihrer Wohneinheit individuell nach Ihren Wünschen anpassen. Wir bieten Ihnen:
- Eine umfassende Beratung und Unterstützung bei der Auswahl der Materialien
- Die Freiheit, Ihre persönliche Vision in Realität umzusetzen
- (Beachten Sie, dass etwaige Mehrkosten für solche Anpassungen separat angeboten und abgerechnet werden)
Entdecken Sie die Vorzüge der ländlichen Lage:
- Umgeben von einer vielfältigen und üppigen Begrünung
- Geniessen Sie freie Sicht und eine ruhige Atmosphäre
- Kinder finden hier ein besonders kinderfreundliches Umfeld
- Die barrierefreie Erschliessung gewährleistet einen uneingeschränkten Zugang
- Erleben Sie ein hohes Mass an Privatsphäre
Bezug per 01. September 2026! Die Niederer AG ist für die Beratung und den Verkauf in der Überbauung zuständig und deshalb für Fragen und Detailinformationen die richtige Anlaufstelle. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 21.05.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'265'000
- Preis pro m²
- CHF 8'006
Standort
Schürmattweg 20A 4203 Grellingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'745 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneKaumNord
Nordseite: kaum direkte Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dejan Penov








