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Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in Greppen - Wohnen mit See- und Bergblick
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4.5 Zimmer Wohnung in Greppen

6404 Greppen

CHF695'000

100 m²

Beschreibung

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in Greppen - Wohnen mit See- und Bergblick

Wohnen, wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen

In der beliebten Seegemeinde Greppen erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in der attraktiven Überbauung Lohrihof. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee, die idyllische Umgebung sowie den wunderschönen Blick auf den See und die eindrucksvolle Bergwelt. Greppen vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Luzern, Küssnacht und Weggis - ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Die im Jahr 1995 erstellte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen Balkon. Hier geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den See und die umliegenden Berge - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, während die beiden weiteren Zimmer von einem zweiten Badezimmer mit Dusche profitieren. Praktische Einbauschränke im Korridor sowie ein Reduit mit Waschturm sorgen für zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ob als Zuhause für eine Familie, ein Paar oder anspruchsvolle Singles - diese Wohnung vereint eine attraktive Lage, eine funktionale Raumaufteilung und eine einmalige Wohnatmosphäre zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

  • Attraktive Wohnlage in der Überbauung Lohrihof
  • Nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt
  • Wunderschöne See- und Bergsicht
  • Süd-West-Ausrichtung
  • 4.5-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche
  • Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
  • Zweites Badezimmer mit Dusche
  • Reduit mit Waschturm in der Wohnung
  • Praktische Einbauschränke
  • Gepflegter Zustand
  • 2023 teilsaniert
  • Eigenes Kellerabteil
  • 1x Tiefgarage (exkl. CHF 35'000.-)
  • Baurecht: Zins steuerlich absetzbar

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Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1995
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
06.07.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Baurecht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 695'000
Preis pro m²
CHF 6'950

Marktumfeld

Preis 38.2% unter dem Median

Dieses InseratCHF 695'000

8% günstigerMedian CHF 1'125'00088% teurer
Typische Dauer am Markt
12 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
0.7%
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Standort

6404 Greppen

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

185 %

Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe34 dBTag
34dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 1'406 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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