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Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Grimisuat – Blick und Ruhe garantiert
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CHF605'000

4.5 Zimmer · 105 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Grimisuat

Rue de l'Ecole 58, 1971 Grimisuat

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Grimisuat – Blick und Ruhe garantiert

Entdecken Sie diese helle Wohnung mit Terrasse von 4,5 Zimmern im 2. Stock einer modernen Residenz in Grimisuat (1971), verfügbar nach Vereinbarung. Erbaut im Jahr 2009 und renoviert im Jahr 2015, verbindet diese Wohnung modernen Komfort und privilegiertes Wohnambiente.

Die Vorzüge dieser Wohnung:

  • Großzügige Wohnfläche: 105 m² intelligent auf 4,5 Zimmer verteilt für optimalen Komfort.
  • Terrasse und Balkon: Genießen Sie angenehme Außenbereiche mit einer schönen, unverstellten Aussicht, Westausrichtung garantiert, Fläche von 15 m², vollständig verglast mit elektrischen Außen- und Innenjalousien.
  • 2 Badezimmer: Für den Komfort der gesamten Familie.
  • Garage und Parkplatz: 1 Garage für CHF 30'000.-- und ein Außenparkplatz für CHF 10'000.-- können zum Verkaufspreis hinzugefügt werden.
  • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
  • Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV und vieles mehr, Waschmaschine und Trockner in der privaten Waschküche.

Umwelt und Lage: In einer ruhigen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung von einer reichlichen Sonneneinstrahlung im Sommer. Das Gebäude bietet einen sorgfältig gestalteten architektonischen Charakter, mit einer gut integrierten Garageneinfahrt. Die Bushaltestelle Champlan ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, mit einem Busintervall von 25 Minuten, das Ihre Reisen erleichtert.

Ob Sie eine Familie, ein Paar oder eine Person sind, die nach Raum und Ruhe sucht, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt dar. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung in Grimisuat niederzulassen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
24.07.2026
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2009
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 605'000
Preis pro m²
CHF 5'762
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Standort

Rue de l'Ecole 58 1971 Grimisuat

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Quartier

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 57 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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