605'000
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Grimisuat
CHF605'000
Beschreibung
Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Grimisuat – Blick und Ruhe garantiert
Entdecken Sie diese helle Wohnung mit Terrasse von 4,5 Zimmern im 2. Stock einer modernen Residenz in Grimisuat (1971), verfügbar nach Vereinbarung. Erbaut im Jahr 2009 und renoviert im Jahr 2015, verbindet diese Wohnung modernen Komfort und privilegiertes Wohnambiente.
Die Vorzüge dieser Wohnung:
- Großzügige Wohnfläche: 105 m² intelligent auf 4,5 Zimmer verteilt für optimalen Komfort.
- Terrasse und Balkon: Genießen Sie angenehme Außenbereiche mit einer schönen, unverstellten Aussicht, Westausrichtung garantiert, Fläche von 15 m², vollständig verglast mit elektrischen Außen- und Innenjalousien.
- 2 Badezimmer: Für den Komfort der gesamten Familie.
- Garage und Parkplatz: 1 Garage für CHF 30'000.-- und ein Außenparkplatz für CHF 10'000.-- können zum Verkaufspreis hinzugefügt werden.
- Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
- Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV und vieles mehr, Waschmaschine und Trockner in der privaten Waschküche.
Umwelt und Lage: In einer ruhigen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung von einer reichlichen Sonneneinstrahlung im Sommer. Das Gebäude bietet einen sorgfältig gestalteten architektonischen Charakter, mit einer gut integrierten Garageneinfahrt. Die Bushaltestelle Champlan ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, mit einem Busintervall von 25 Minuten, das Ihre Reisen erleichtert.
Ob Sie eine Familie, ein Paar oder eine Person sind, die nach Raum und Ruhe sucht, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt dar. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung in Grimisuat niederzulassen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2009
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 605'000
- Preis pro m²
- CHF 5'762
Standort
Rue de l'Ecole 58 1971 Grimisuat
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














