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Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 171 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Grindelwald

Spillstattstrasse 63, 3818 Grindelwald

Beschreibung

Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume

Objektbeschreibung

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Chalet mit gehobenem Ausbaustandard an sonniger und ruhiger Lage. Der Innenausbau mit viel Holz verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus wie auch aus verschiedenen Räumen geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Schlafzimmer sind grosszügig und ruhig gelegen, während der offene Galeriebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Rückzugsort.

Dank der naturverbundenen Lage und dem eindrucksvollen Panorama eignet sich diese Dachgeschosswohnung perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit alpinem Charakter suchen.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Raumwirkung und viel natürlichem Licht
  • Warmer Innenausbau mit Holz, der eine angenehme und stimmige Wohnatmosphäre schafft
  • Helle Galerie unter dem Dach - ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich
  • Wohnung in einem gepflegten Chalet mit grosser Balkonfläche und traditioneller Holzfassade

Raumprogramm

Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 1 & 2

  • 2 privater Abstellräume
  • Private Waschküche
  • Privater Trockenraum

Dachgeschoss

  • Lift
  • Eingangsbereich
  • Offene Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • Galerie
  • 4 Balkone

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.05.2025
Wohnfläche
171 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
06.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Bergsicht
Sonnige Lage
Garage
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

169 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 154618Ref: 1196 Chalet Silberblume