2'250'000
4.5 Zimmer Wohnung in Grindelwald
CHF2'250'000
Beschreibung
Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume
Objektbeschreibung
Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Grindelwald und ist Teil eines hochwertigen Chalets. Die Wohnung verbindet grosszügige Raumgestaltung mit modernem Komfort und authentischem Chalet-Charme perfekt eingebettet in die eindrucksvolle alpine Umgebung.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht, warme Holzelemente und einen modernen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet eine funktionale wie ästhetische Ausstattung.
Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen, ebenfalls mit viel Holz gestaltet und bieten direkten Zugang zum Balkon oder zu grossen Fensterflächen mit Ausblick in die Natur. Das Badezimmer ist hochwertig ausgebaut und verfügt über eine komfortable Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Doppelwaschbecken.
Highlights der Wohnung:
- Balkon: Gedeckter Balkon mit freier Sicht auf die Bergwelt vom Grindelwald
- Kamin: Moderner, stilvoll integrierter Kamin für ein warmes Wohnambiente.
- Komfortables Badezimmer: Grosszügiges Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschfunktion.
Zusätzliche Vorteile:
- Bodenheizung
- Privater Abstellraum
- Zwei Autoeinstellhallenplätze
Besonderheiten:
- Die Wohnsitznahme ist in Grindelwald erforderlich.
Raumprogramm
Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 3 & 4
- Privater Abstellraum
- Private Waschküche
- Privater Trockenraum
1. Obergeschoss
- Offene Küche
- Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Balkone
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 16.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'250'000
- Preis pro m²
- CHF 19'231
Standort
Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
169 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






