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Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume
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CHF2'250'000

4.5 Zimmer · 117 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Grindelwald

Spillstattstrasse 63, 3818 Grindelwald

Beschreibung

Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume

Objektbeschreibung

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Grindelwald und ist Teil eines hochwertigen Chalets. Die Wohnung verbindet grosszügige Raumgestaltung mit modernem Komfort und authentischem Chalet-Charme perfekt eingebettet in die eindrucksvolle alpine Umgebung.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht, warme Holzelemente und einen modernen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet eine funktionale wie ästhetische Ausstattung.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen, ebenfalls mit viel Holz gestaltet und bieten direkten Zugang zum Balkon oder zu grossen Fensterflächen mit Ausblick in die Natur. Das Badezimmer ist hochwertig ausgebaut und verfügt über eine komfortable Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Doppelwaschbecken.

Highlights der Wohnung:

  • Balkon: Gedeckter Balkon mit freier Sicht auf die Bergwelt vom Grindelwald
  • Kamin: Moderner, stilvoll integrierter Kamin für ein warmes Wohnambiente.
  • Komfortables Badezimmer: Grosszügiges Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschfunktion.

Zusätzliche Vorteile:

  • Bodenheizung
  • Privater Abstellraum
  • Zwei Autoeinstellhallenplätze

Besonderheiten:

  • Die Wohnsitznahme ist in Grindelwald erforderlich.

Raumprogramm

Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 3 & 4

  • Privater Abstellraum
  • Private Waschküche
  • Privater Trockenraum

1. Obergeschoss

  • Offene Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 3 Balkone

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
16.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Bergsicht
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'250'000
Preis pro m²
CHF 19'231
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Standort

Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

169 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 23731Ref: 1195 Chalet Silberblume