490'000
CHF490'000
In Grono, in einer strategischen und gut an die Autobahn angebundenen Lage, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 65 m² und einem großen privaten Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines neuen und gut gepflegten Gebäudes befindet.
Die Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, mit privaten Außenbereichen und leicht zugänglichen Hauptdienstleistungen.
EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung und helle Räume aus, dank der großen Fenster, die die Innenräume direkt mit dem Garten verbinden.
Der Wohnbereich bietet eine moderne offene Küche, die voll ausgestattet ist, mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld, integriert in ein gemütliches und modernes Wohnzimmer.
Die großen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten, der die Wohnung umgibt und einen angenehmen Außenbereich zum Leben während der schönen Jahreszeit bietet.
Das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Garten hat, bietet Komfort und Kontinuität mit den Außenbereichen.
Die Wohnung wird vervollständigt durch ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken sowie einem praktischen internen Abstellraum/Wäscheraum mit Vorrichtung für eine Waschmaschine.
Die Fußböden aus grauem Porzellanmosaik verleihen den Räumen eine zeitgemäße, elegante und pflegeleichte Ästhetik.
HAUPTDATEN
Um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.
ViverTI Living in Switzerland
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
6537 Grono
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
87 %
Tiefer als 56 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'814 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026