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Charmante Wohnung mit Gartensitzplatz
Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und schönem Ausblick ins Grüne
Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich
Helles Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
Zeitloses Badezimmer mit Badewanne und WC
Gemütlicher Gartensitzplatz mit Platz zum Verweilen im Freien
Raiffeisen Immomakler

CHF540'000

3.5 Zimmer · 75 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Grosshöchstetten

Viehmarktstrasse 23, 3506 Grosshöchstetten

Beschreibung

Charmante Wohnung mit Gartensitzplatz

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Grosshöchstetten befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im Grünen und ohne viel Durchgangsverkehr. Der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Ihr neues Zuhause begeistert mit einem angenehmen Wohnambiente und dem wunderbaren Gartensitzplatz, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden nach einem langen Tag oder gesellige Momente mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Wohnen ideal mit einem eigenen Aussenbereich verbinden.

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und ermöglicht es Ihnen, ein persönliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Zimmer sind gut geschnitten und präsentieren sich dank der grossen Fenster hell und freundlich. Die Küche ist zeitgemäss ausgestattet und zum Essbereich offen gestaltet.

Der bereits erwähnte gedeckte Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen besonderen Mehrwert für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Ein eigener Kellerraum mit Wasseranschluss sowie ein Tiefgaragen- und ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot auf perfekte Weise.

Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Gartensitzplatz in Grosshöchstetten suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 540'000
Preis pro m²
CHF 7'200
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Standort

Viehmarktstrasse 23 3506 Grosshöchstetten

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

162 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'925 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

35.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 83 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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