420'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Pringy
CHF420'000
Beschreibung
Wohnung zur Renovierung mit Blick auf den Moléson
Wohnung zur Renovierung 3,5 Zimmer im 3. Stock - Zentrale Lage in Pringy
Im 3. Stock in Pringy, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine interessante Gelegenheit für einen Investor.
Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 20 m², einer separaten Küche, zwei Zimmern von ca. 13 m² und einem Duschbad.
Das Objekt ist derzeit für CHF 766.- + CHF 200.- Nebenkosten vermietet, bietet somit eine sofortige Rendite, mit einem Renovierungspotenzial auf mittlere Sicht.
Ein Keller, ein Dachboden sowie ein Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.
Ein einfaches, gut gelegenes und entwickelbares Objekt, ideal für eine erste Investition.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 23.04.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1971
- Veröffentlicht am
- 25.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 5'250
Standort
1663 Pringy
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026