680'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Epagny
CHF680'000
Beschreibung
Wohnung mit 4.5 Zimmern und schöner Aussicht
Charmantes Apartment mit 4.5 Zimmern im letzten Stock eines 10 Wohnungen umfassenden PPE-Gebäudes. Das 2015 erbaute Apartment bietet seinen Bewohnern eine schöne Aussicht auf die Ebene von Broc, ohne vis-à-vis und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Schöne offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Elternschlafzimmer mit Bad/WC und Anschluss für Waschmaschine
- Großer Keller
Hauptmerkmale
- Gemütlicher Wohnbereich
- Ruhige Lage, gleichzeitig nahe bei Bulle
- Apartment unter dem Dach mit hohen Decken
Verkaufspreisdetails:
Apartment CHF 680'000.-
1 überdachte Parkplatz CHF 20'000.-
1 Außenparkplatz CHF 12'000.-
Gesamtpreis: CHF 712'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2015
- Veröffentlicht am
- 13.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 7'556
Standort
1663 Epagny
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nicolas Kohler