490'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Pringy
CHF490'000
Beschreibung
Wohnung mit Renovierung und Blick auf den Moléson
3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock - Zentrale Lage in Pringy
Ideal gelegen in Pringy, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die frei von Einschränkungen ist, im 3. Stock eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Hauptstraßen.
Die Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung, die sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition geeignet ist.
Sobald man die Wohnung betritt, entdeckt man einen Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume harmonisch erschließt. Der 20 m² große Wohnbereich bietet einen gemütlichen Raum für Wohnzimmer und Esszimmer.
Die separate Küche ist funktional, ausgestattet und gut geplant.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit etwa 13 m², die komfortable Räume bieten. Ein Duschbad vervollständigt die Einrichtung.
Die Wohnung verfügt auch über einen Dachboden und einen Keller, die zusätzliche Abstellräume bieten, die im Alltag geschätzt werden.
Eine Außenparkplatz für CHF 15'000.- komplettiert dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem Sektor.
Ein weiteres Apartment, das renoviert werden kann, ist ebenfalls auf dem gleichen Flur verfügbar.
Die Highlights:
3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock
Frei von Einschränkungen
Zentrale Lage in Pringy
Funktionale Raumaufteilung
Keller + Dachboden
Außenparkplatz
Ein ideales Objekt für einen ersten Kauf oder eine Investition in einem dynamischen und gesuchten Sektor.
Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 23.04.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1971
- Veröffentlicht am
- 25.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 490'000
- Preis pro m²
- CHF 6'125
Standort
1663 Pringy
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








