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Wohnung mit Renovierung und Blick auf den Moléson
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CHF490'000

3.5 Zimmer · 80 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Pringy

1663 Pringy(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit Renovierung und Blick auf den Moléson

3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock - Zentrale Lage in Pringy

Ideal gelegen in Pringy, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die frei von Einschränkungen ist, im 3. Stock eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Hauptstraßen.

Die Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung, die sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition geeignet ist.

Sobald man die Wohnung betritt, entdeckt man einen Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume harmonisch erschließt. Der 20 m² große Wohnbereich bietet einen gemütlichen Raum für Wohnzimmer und Esszimmer.

Die separate Küche ist funktional, ausgestattet und gut geplant.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit etwa 13 m², die komfortable Räume bieten. Ein Duschbad vervollständigt die Einrichtung.

Die Wohnung verfügt auch über einen Dachboden und einen Keller, die zusätzliche Abstellräume bieten, die im Alltag geschätzt werden.

Eine Außenparkplatz für CHF 15'000.- komplettiert dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem Sektor.

Ein weiteres Apartment, das renoviert werden kann, ist ebenfalls auf dem gleichen Flur verfügbar.

Die Highlights:

3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock
Frei von Einschränkungen
Zentrale Lage in Pringy
Funktionale Raumaufteilung
Keller + Dachboden
Außenparkplatz
Ein ideales Objekt für einen ersten Kauf oder eine Investition in einem dynamischen und gesuchten Sektor.

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
23.04.2026
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1971
Veröffentlicht am
25.04.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 490'000
Preis pro m²
CHF 6'125
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Standort

1663 Pringy

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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