290'000
2 Zimmer Wohnung in Moléson
CHF290'000
Beschreibung
MOLESON | 2-ZIMMER-WOHNUNG
Komplett renoviert im Jahr 2025, profitiert diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage in Moléson-sur-Gruyères. Dieses beliebte Reiseziel bezaubert mit seinem touristischen Charme, seinem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten sowie seiner vielfältigen Gastronomie, mit mehreren hochwertigen Restaurants. Am Fuße des Moléson, einem emblematischen Ort der Region, der im Aufschwung ist, verbindet dieses Bergdorf auf 1'100 Metern Höhe perfekt Authentizität, Dynamik und Erreichbarkeit das ganze Jahr über.
Im 1. Stock gelegen, besteht diese 2-Zimmer-Wohnung aus:
- Eingangshalle mit einem Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht auf die Berge
- Ausgestattete Küche (2 Kochplatten, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, ohne Geschirrspüler)
- 1 Keller
Interessiert Sie sich für dieses Objekt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 30.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 290'000
Standort
1663 Moléson
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dénervaud Lucien