680'000
4 Zimmer Wohnung in Gryon
CHF680'000
Beschreibung
Schöner Aufenthalt A12
Wohnung in Gryon, in der Nähe einer Bushaltestelle und nur wenige Minuten zu Fuß von den Geschäften, Restaurants und dem BVB-Zug entfernt. Diese Immobilie bietet eine panoramische Aussicht auf die Alpen und eine ruhige Umgebung.
- Eingangshalle, die zum Wohnzimmer führt
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Fenstertüren, die zum Südostbalkon und zur großen Terrasse führen
- Volleingerichtete Küche, offen zum Wohnzimmer
- Doppelzimmer mit Nordwestfenster und en-suite-Badezimmer mit Badewanne
- Doppelzimmer mit Nordwestfenster
- Einfaches Zimmer mit Südostfenster
- Badezimmer mit Dusche
Technische Daten:
Ausrichtung: Südost
Ölheizung - Bodenverteilung
Jährliche Gebühren 2026: Chf 3'835.60 + Heizung Chf 955.55 + Renovierungsfonds Chf 697.40 + Parkplatz Chf 123.35
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Waschküche
- Skilager
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.02.2026
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1873
- Zuletzt renoviert
- 2008
- Veröffentlicht am
- 16.02.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Bergsicht
Zweitwohnsitz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 7'727
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 680'000
CHF 727'500
Median
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Standort
Chemin de Servi 3 1882 Gryon
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 116282Ref: Beau-Séjour A12