750'000
5 Zimmer Maisonette in Gryon
CHF750'000
Beschreibung
Duplex inmitten der Natur
EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDieses geräumige Duplex ist ideal zwischen La Barboleuse und L'Alpe des Chaux inmitten der Natur gelegen. Südlich ausgerichtet bietet es eine spektakuläre Aussicht auf die Alpen und optimalen Sonnenschein. Der Zugang ist das ganze Jahr über mit dem Privatfahrzeug problemlos möglich. Es ist auch möglich, die Residenz mit der Buslinie 145 der TPC direkt von Aigle über Villars zu erreichen. Die Haltestelle Verneys Soleil liegt 400 Meter zu Fuß entfernt.- 3 Schlafzimmer + Galerie / 2 Badezimmer- 2 Salons- Offene Küche mit Bar- Südbalkon und Panoramablick- Außenparkplatz- Baujahr 1985, Innenrenovierung 2010Dieses möblierte Duplex ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Verkauf an Ausländer verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1985
- Zuletzt renoviert
- 2010
- Veröffentlicht am
- 25.03.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 5'172
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 890'000
Median
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Standort
La Barboleuse 1882 Gryon
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sven Dutoit
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ID: 185740Ref: 033060