2'200'000
5.5 Zimmer Wohnung in Gstaad
CHF2'200'000
Beschreibung
Wohnung 5½ Zimmer - 150m2 - mit Garten in Gstaad
Situé dans un environnement privilégié de Gstaad, cet appartement de 5½ pièces résulte de la réunion de deux appartements et offre environ 126 m² habitables, soit 150 m² utiles PPE.
Die Wohnung profitiert von einer optimalen Besonnung, zwei teilweise überdachten Terrassen und einem exklusiv nutzbaren Gartenbereich.
Sie verfügt auch über zwei private Kellerräume, einen gemeinsamen Raum für Fahrräder und Skier sowie Parkplätze vor dem Grundstück. Ein Innenparkplatz ist zur Miete verfügbar.
Die Wohnung und das Gebäude haben in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungen erfahren:
Wärmeisolierende Dreifachfenster mit elektrischen Jalousien (2020-2025)
Teilweise Fassadenisolierung
Restaurierung der Holzverkleidungen und Erneuerung der Geländer (2023-2024).
Weitere energetische Verbesserungen sind geplant, insbesondere mit Wärmepumpe und Solarpaneelen.
Ein seltenes Objekt in Gstaad, perfekt gepflegt, das Komfort, Außenbereiche und hochwertige Ausstattung bietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 27.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'200'000
- Preis pro m²
- CHF 14'667
Standort
3780 Gstaad
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'236 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
M. Cédric