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2,5 NEUWERTIGE LOCALE IM BELLINZONESE
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CHF470'000

2 Zimmer

2 Zimmer Wohnung in Gudo

6515 Gudo(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

2,5 NEUWERTIGE LOCALE IM BELLINZONESE

Wir befinden uns im BELLINZONESE, wo das exklusive Wohnkomplex Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer 2,5-Zimmer-Wohnung zu leben, die das Konzept von Komfort und Modernität neu definiert. Stellen Sie sich vor, in eine helle und einladende Umgebung zu treten, in der jeder Raum für Ihr Wohlbefinden optimiert wurde. Fühlen Sie sich frei, die Ausstattung zu personalisieren und ein Nest zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit und Ihren Lebensstil vollkommen widerspiegelt. Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern der Beginn eines neuen Abenteuers in einem lebendigen Viertel.

FUNKTIONALES DESIGN UND VIERTELLEBEN

Diese 2,5-Zimmer-Wohnungen sind für diejenigen konzipiert, die Praktikabilität ohne Aufgabe der Eleganz suchen. Stellen Sie sich vor, eine offene Wohnzone zu haben, die perfekt zum Entspannen oder zum Empfangen von Freunden ist, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht hereinlassen. Das Schlafzimmer ist ein Ruheort, während das moderne Badezimmer ein Bild von Funktionalität und Design vervollständigt. Doch die wahre Schönheit liegt vor Ihrer Tür: ein wunderschöner zentraler Park von 2000 m² erwartet Sie für erfrischende Spaziergänge, und im Erdgeschoss finden Sie wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein außerschulischer Bereich. Alles, was Sie benötigen, nur wenige Schritte entfernt.

EINE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT

Das Kaufe einer 2,5-Zimmer-Wohnung im exklusiven Wohnkomplex bedeutet, eine intelligente Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Mit Preisen ab CHF 470’000.00 ist dies eine unverpassbare Gelegenheit für Singles, junge Paare oder für diejenigen, die eine Einkommensinvestition in einem Gebiet mit starkem Wachstum suchen. Stellen Sie sich die Bequemlichkeit eines Parkplatzes in der Tiefgarage und die Ruhe vor, in einem modernen und gut bedienten Komplex zu leben.

VERFÜGBARE 2,5-ZIMMER-WOHNUNGEN

1P App 2,5 CHF 470’000.00
2P App 2,5 CHF 480’000.00
3P App 2,5 CHF 495’000.00
3P App 2,5 CHF 500’000.00
4P App 2,5 CHF 510’000.00
4P App 2,5 CHF 595’000.00
Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.
ViverTI Living in Switzerland

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
07.06.2026
Zimmer
2
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
16.08.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 470'000
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Standort

6515 Gudo

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

93 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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