470'000
2 Zimmer Wohnung in Gudo
CHF470'000
Beschreibung
2,5 lokale, brandneue Wohnungen im Bellinzonese
Wir befinden uns im Bellinzonese, wo das exklusive Wohngebiet Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer 2,5-Zimmer-Wohnung zu leben, die den Komfort und die Modernität neu definiert. Stellen Sie sich vor, in eine helle und einladende Umgebung zu treten, in der jeder Raum für Ihr Wohlbefinden optimiert wurde. Fühlen Sie die Freiheit, die Ausstattung zu personalisieren und so ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Charakter und Ihren Lebensstil voll und ganz widerspiegelt. Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern der Beginn eines neuen Abenteuers in einem lebendigen Viertel.
FUNKTIONALES DESIGN UND VIERTELLEBEN
Diese 2,5-Zimmer-Wohnungen sind für diejenigen konzipiert, die Praktikabilität mit Eleganz verbinden möchten. Stellen Sie sich vor, eine offene Wohnzone zu haben, die ideal zum Entspannen oder zum Empfangen von Freunden ist, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht hereinlassen. Das Schlafzimmer ist ein Ruheraum, während das moderne Badezimmer ein Bild von Funktionalität und Design abrundet. Die wahre Schönheit liegt jedoch vor Ihrer Tür: ein prächtiger zentraler Park mit 2000 m² wartet auf Sie, um erfrischende Spaziergänge zu machen, und im Erdgeschoss finden Sie wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein außerschulischer Bereich. Alles, was Sie benötigen, liegt nur wenige Schritte entfernt.
EINE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT
Der Kauf einer 2,5-Zimmer-Wohnung im exklusiven Wohngebiet bedeutet, eine intelligente Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Mit Preisen ab CHF 470’000.00 ist dies eine unverpassbare Gelegenheit für Singles, junge Paare oder für diejenigen, die eine rentable Investition in einem stark wachsenden Gebiet suchen. Stellen Sie sich die Bequemlichkeit eines Parkplatzes in der Tiefgarage und die Ruhe vor, in einem modernen und gut ausgestatteten Gebiet zu leben.
VERFÜGBARE 2,5-ZIMMER-WOHNUNGEN
1P App 2,5 CHF 470’000.00
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3P App 2,5 CHF 500’000.00
4P App 2,5 CHF 510’000.00
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Um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden baldmöglichst von unseren Beratern kontaktiert.
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ViverTI Living in Switzerland
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 07.06.2026
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 470'000
Standort
6515 Gudo
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







