5.5 Zimmer Dachwohnung in Gümligen

An ruhiger, privilegierter Wohnlage in Gümligen erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre und eindrucksvoller Fernsicht. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse an einer kaum befahrenen Zubringerstrasse. Ein diskretes Umfeld, das Ruhe und Exklusivität auf besondere Weise vereint.

Im Erdgeschoss stehen zwei gedeckte Carportplätze sowie zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein kurzer, aussenliegender Treppenaufgang führt zum Eingang der Wohnung.

Bereits beim Eintreten öffnet sich der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick über die Umgebung bis hin zu den Alpen frei und sorgen gemeinsam mit den angenehmen Raumverhältnissen für ein einzigartiges Gefühl von Weite. Licht, Aussicht und Privatsphäre verleihen diesem Zuhause eine besonders repräsentative Atmosphäre.

Auf der Nordseite schliessen die Küche und der Essbereich an. Ein nordseitig ausgerichteter Balkon erweitert diesen Teil des Wohnraums ins Freie. Die Küche stammt aus dem Ursprungsjahr, überzeugt jedoch mit guten Platzverhältnissen und attraktivem Potenzial für eine hochwertige, zeitgemässe Neugestaltung.

Ein Oberlicht versorgt den Korridor mit Tageslicht und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Praktische Einbauschränke sorgen für wertvollen Stauraum und eignen sich ideal als Garderobe. Das weitere Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer, zwei Nasszellen und ein separates Reduit.

Das vierte Zimmer grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und ist sowohl vom Korridor als auch über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Diese durchdachte Anordnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Bibliothek oder als Erweiterung des Wohnbereichs.

Das absolute Herzstück ist die über 140 m² grosse Terrasse. Sie eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Sitz-, Lounge- und Essbereiche und bildet einen eindrucksvollen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe. Die unverbaubare Weitsicht bis zu den Alpen sowie die hohe Privatsphäre machen diesen Aussenbereich zu einer echten Besonderheit.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit einer gezielten Auffrischung und einer zeitgemässen Materialisierung lässt sich das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen und ein exklusives Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten.

Zwei Geschosse tiefer ergänzt ein geräumiger Keller das Angebot. Darüber hinaus gehört ein separater Raum im Erdgeschoss bei den Parkplätzen zur alleinigen Nutzung dazu. Dieser eignet sich ideal zum sicheren Abstellen von Velos, Sportausrüstung und weiteren Gegenständen.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die gehobenes Wohnen, eine privilegierte Lage und eine aussergewöhnliche Aussicht miteinander verbinden möchten.