2'380'000
5.5 Zimmer Wohnung in Gümligen
CHF2'380'000
Beschreibung
«Im Obstgarten» - Ein blühendes Zuhause
In Gümligen entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit exklusiven Eigentumswohnungen - zentral gelegen und eingebettet in grosszügige Grünräume.
«Im Obstgarten» steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität: ruhig und grün gelegen, verwurzelt in Gümligen und gleichzeitig Teil der attraktiven Gemeinde Muri bei Bern. Das Projekt umfasst sechs hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen mit grosszügigen Wohnkonzepten und erstklassigem Standard:
4 x 5½-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Wohnatelier / ab 192 m² 2 x 3½-Zimmer-Attikawohnung mit zusätzlichem Wohnatelier / ab 134 m²
Die attraktiven Wohnungen bieten folgende Vorzüge:
- Offener, zentraler Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Cheminée-Ofen
- Grosszügige Aussenräume mit Balkonen und Terrassen
- Optimale Südausrichtung
- Verschiedene Nasszellen und Reduit
- Durchdachte Wohnkonzepte für individuelle Bedürfnisse
- Ausgezeichnete Materialvorauswahl für den Innenausbau
- Erdsondenheizung & Photovoltaikanlage
- Einstellhalle
- Lift
- Erreichbarkeit & Nähe zu Infrastrukturen
Erleben Sie «Im Obstgarten» die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle - Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Unter obstgarten-guemligen.ch finden Sie sämtliche Informationen über das spannende Projekt sowie die Grundrisse und die Verkaufsdokumentation.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'380'000
Standort
Dorfstrasse 87 3073 Gümligen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'366 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026