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GARTENGLÜCK IN GÜMLIGEN -SONNIG & GEMÜTLICH
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CHF725'000

4.5 Zimmer · 100 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Gümligen

3073 Gümligen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

GARTENGLÜCK IN GÜMLIGEN -SONNIG & GEMÜTLICH

Willkommen in dieser gemütlichen 4.5 Zimmer Gartenwohnung in der idyllischen Gemeinde Gümligen.

Diese Wohnung, die im Jahr 1970 erbaut wurde, bietet Ihnen Wohnkomfort auf 100m². Die Ausstattung umfasst ein Gasheizungssystem, eine eigene Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Einstellhallenplatz. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage.

Gümligen bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Leben in einer charmanten und gut vernetzten Gemeinde geniessen möchten.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00186

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1970
Veröffentlicht am
20.06.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Tiefgarage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 725'000
Preis pro m²
CHF 7'250
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Standort

3073 Gümligen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'366 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Simon Purtscheller

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ID: 97163Ref: 26-00186