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"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2
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CHF830'000

4.5 Zimmer · 100 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Gumefens

1643 Gumefens(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2

Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und einem Haus mit 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz befinden.

Diese modernen 4½-Zimmer-Wohnungen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer vollständige Freiheit bei der Personalisierung hat.

Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jedem Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.

Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Das Gebäude wird mit einem geothermischen Wärmepumpensystem beheizt.

AUSSTATTUNG :

  • Eingangshalle mit Einbauschränken
  • Abstellraum
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit Insel
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Keller

FLÄCHEN C1 :

  • Wohnfläche : 100 m²
  • Terrasse : 37 m²
  • Gewichtete Fläche : 114 m²
  • Autoabstellplatz : 2 Autos
  • Besucherparkplatz

FLÄCHEN C2 :

  • Wohnfläche : 100 m²
  • Balkon : 13 m²
  • Gewichtete Fläche : 108 m²
  • Autoabstellplatz : 2 Autos
  • Besucherparkplatz

GEMEINSCHAFTSRÄUME :

  • Verteilerhalle
  • Technikraum
  • PC-Unterstand

PREISE UND VERFÜGBARKEIT (Parkplätze inklusive) :
WOHNUNG C1 : CHF 870'000.- TTC -> FREI
WOHNUNG C2 : CHF 830'000.- TTC -> FREI

*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
28.07.2026

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 830'000
Preis pro m²
CHF 8'300
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Standort

1643 Gumefens

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Quartier

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'312 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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