830'000
4.5 Zimmer Wohnung in Gumefens
CHF830'000
Beschreibung
"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2
Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und einem Haus mit 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz befinden.
Diese modernen 4½-Zimmer-Wohnungen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer vollständige Freiheit bei der Personalisierung hat.
Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jedem Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.
Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Das Gebäude wird mit einem geothermischen Wärmepumpensystem beheizt.
AUSSTATTUNG :
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Insel
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Keller
FLÄCHEN C1 :
- Wohnfläche : 100 m²
- Terrasse : 37 m²
- Gewichtete Fläche : 114 m²
- Autoabstellplatz : 2 Autos
- Besucherparkplatz
FLÄCHEN C2 :
- Wohnfläche : 100 m²
- Balkon : 13 m²
- Gewichtete Fläche : 108 m²
- Autoabstellplatz : 2 Autos
- Besucherparkplatz
GEMEINSCHAFTSRÄUME :
- Verteilerhalle
- Technikraum
- PC-Unterstand
PREISE UND VERFÜGBARKEIT (Parkplätze inklusive) :
WOHNUNG C1 : CHF 870'000.- TTC -> FREI
WOHNUNG C2 : CHF 830'000.- TTC -> FREI
*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 28.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 830'000
- Preis pro m²
- CHF 8'300
Standort
1643 Gumefens
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'312 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




