960'000
7 Zimmer Wohnung in Hägendorf
CHF960'000
Beschreibung
Zwei Wohnungen - für einen Preis
Ein einzigartiges Zuhause mit zwei separaten Wohnungen - ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Grossfamilien profitieren von viel Platz, Freiraum und einem Umfeld, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 4 ½ Zimmer, ca. 156 m² - 3. Obergeschoss: Grosszügig, lichtdurchflutet, Platz für Familie und Gemeinschaft
- 2 ½ Zimmer, ca. 73 m² - 4. Obergeschoss: Charmant, praktisch, perfekt für individuelles Wohnen
- Hochwertiger Ausbaustandard: Zeitloses Farb- und Materialkonzept, harmonisch abgestimmt
- Zentrale Lage: Schule, Einkauf und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar
Hier verbinden sich Stil, Komfort und Funktionalität - zwei Wohnungen, die gemeinsam ein Zuhause für jede Lebensphase bieten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 229 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1994
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 960'000
- Preis pro m²
- CHF 4'192
Standort
4614 Hägendorf
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'375 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Aleksandra Andonovska