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Eine "unentdeckter Schatz" : Besondere Wohnung sucht besondere Bewohner! Erstbezug !
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CHF955'000

3.5 Zimmer · 111 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Hägglingen

Mitteldorfstrasse, 5607 Hägglingen

Beschreibung

Eine "unentdeckter Schatz" : Besondere Wohnung sucht besondere Bewohner! Erstbezug !

Nach einer Wohnung wie dieser muss man lange suchen.

Die 111 m² grosse Wohnung vermittelt ein ganz besonders behagliches Wohngefühl. Über die Treppe oder den bequemen Lift - der direkt in die Wohnung führt - erreichen Sie das Dachgeschoss, dass nur diese Wohnung beherbergt. Durch die Schrägen ist die tatsächlich nutzbare Fläche deutlich grösser als die 111m² (nach SIA) das vermuten lassen. Die Räume sind alle sehr gross und bieten jeder für sich - auch inklusive der Bäder - ein luftiges Raumgefühl.

Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ist hier ebenfalls vorhanden. Da das Haus nur 4 Wohnungen beherbergt bietet es viel Privatsphäre.

Diese Wohnung müssen Sie sehen - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Grosszügige Dachgeschosswohnung: 3.5 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum und Licht bietet.
  • Zwei moderne Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet für höchste Ansprüche.
  • 2 Balkone mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht und die sonnige Lage – besonders im Sommer strahlt die Wohnung in vollem Glanz.
  • Garage & Lift: Stellplätze für Ihre Fahrzeuge können in der Tiefgarage für CHF 35.000,-- pro Stück erworben. Der barrierefreie Personenlift sorgt für maximalen Komfort und Bequemlichkeit.
  • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und für alle Lebenslagen geeignet.
  • Geschirrspüler: Praktische Ausstattung für den modernen Alltag.
  • Ruhige Lage: Geniessen Sie tagsüber wie nachts absolute Stille und Erholung.

Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und sonnigen Lage in Hägglingen. Die Bushaltestelle Hägglingen Mitteldorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Für den täglichen Einkauf steht der Volg Hägglingen auf der gegenüberliegenden Strassenseite zur Verfügung – praktischer geht es kaum.

Diese sofort verfügbare Traumwohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und sonniger Aussichtslage. Ob als Erstwohnsitz oder als Investition – diese Dachgeschosswohnung ist eine hervorragende Wahl. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Hägglingen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Verfügbar ab
19.06.2026
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 955'000
Preis pro m²
CHF 8'604
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Mitteldorfstrasse 5607 Hägglingen

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 31 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'571 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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