955'000
3.5 Zimmer Attikawohnung in Hägglingen
CHF955'000
Beschreibung
Eine "unentdeckter Schatz" : Besondere Wohnung sucht besondere Bewohner! Erstbezug !
Nach einer Wohnung wie dieser muss man lange suchen.
Die 111 m² grosse Wohnung vermittelt ein ganz besonders behagliches Wohngefühl. Über die Treppe oder den bequemen Lift - der direkt in die Wohnung führt - erreichen Sie das Dachgeschoss, dass nur diese Wohnung beherbergt. Durch die Schrägen ist die tatsächlich nutzbare Fläche deutlich grösser als die 111m² (nach SIA) das vermuten lassen. Die Räume sind alle sehr gross und bieten jeder für sich - auch inklusive der Bäder - ein luftiges Raumgefühl.
Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ist hier ebenfalls vorhanden. Da das Haus nur 4 Wohnungen beherbergt bietet es viel Privatsphäre.
Diese Wohnung müssen Sie sehen - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Grosszügige Dachgeschosswohnung: 3.5 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum und Licht bietet.
- Zwei moderne Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet für höchste Ansprüche.
- 2 Balkone mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht und die sonnige Lage – besonders im Sommer strahlt die Wohnung in vollem Glanz.
- Garage & Lift: Stellplätze für Ihre Fahrzeuge können in der Tiefgarage für CHF 35.000,-- pro Stück erworben. Der barrierefreie Personenlift sorgt für maximalen Komfort und Bequemlichkeit.
- Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und für alle Lebenslagen geeignet.
- Geschirrspüler: Praktische Ausstattung für den modernen Alltag.
- Ruhige Lage: Geniessen Sie tagsüber wie nachts absolute Stille und Erholung.
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und sonnigen Lage in Hägglingen. Die Bushaltestelle Hägglingen Mitteldorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Für den täglichen Einkauf steht der Volg Hägglingen auf der gegenüberliegenden Strassenseite zur Verfügung – praktischer geht es kaum.
Diese sofort verfügbare Traumwohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und sonniger Aussichtslage. Ob als Erstwohnsitz oder als Investition – diese Dachgeschosswohnung ist eine hervorragende Wahl. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Hägglingen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 19.06.2026
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 955'000
- Preis pro m²
- CHF 8'604
Standort
Mitteldorfstrasse 5607 Hägglingen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 31 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'571 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





















