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Ein Zuhause zum Aufblühen - Maisonette mit Cheminée und Garten
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die offene Gestaltung mit Galerie sorgt für ein aussergewöhnliches Raumgefühl voller Licht, Luft und Freiheit
Das einladende Entrée sorgt mit Platz für Jacke und Schuhe für einen komfortablen Empfang
Die elegante Hochglanzküche mit Granitabdeckung überzeugt durch ihr zeitloses Design und bietet alles griffbereit für genussvolle Koch- und Backmomente
Dank des offenen Essbereichs bleiben Sie auch beim Kochen mitten im Familien geschehen
Eines von zwei praktischen Zimmern mit pflegeleichtem Laminatboden und wohnlicher Atmosphäre
Ein massgeschneiderter Schrank ergänzt das grösste Zimmer perfekt und macht es ohne weitere Anpassungen einzugsbereit
Mit Dusche und Doppellavabo ausgestattet, bietet das Badezimmer auf der unteren Etage genügend Platz für die morgendliche Routine, ein separate Toilette ist nebenan
Im Galeriegeschoss befindet sich das grosszügige Badezimmer mit eigenem Waschturm, der das Waschen und Trocknen besonders komfortabel gestaltet
Auf dem grosszügigen Balkon geniessen Sie erholsame Stunden im Freien mit schönem Ausblick auf den eigenen Garten und den Wald.
Das gepflegte Gebäude ist von viel Grün umgeben und bietet Gästen praktische Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Raiffeisen Immomakler

CHF1'870'000

5.5 Zimmer · 133 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Maisonette in Hagendorn

Flurstrasse 4, 6332 Hagendorn

Beschreibung

Ein Zuhause zum Aufblühen - Maisonette mit Cheminée und Garten

Hagendorn, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Cham im Kanton Zug, punktet mit der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung erwartet Sie im zweiten Stock eines ansprechenden Wohnhauses. Bereits am Eingang lassen sich Schuhe ablegen und Jacken in den Einbauschränken verstauen. Vom grosszügigen Entrée aus erschliessen sich zwei Zimmer sowie das grosse Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo, sowie eine separate Toilette. So kommt man bereits am Morgen bestens aneinander vorbei.

Geradeaus liegt das grosse Wohnzimmer, das sich hell und lichtdurchflutet präsentiert. Bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein Kamin, der sich über die gesamte Höhe bis zur Galerie erstreckt, unterstreicht den besonderen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs und macht ihn zum Herzstück.

Die anschliessende Küche mit Hochglanzfronten und edler Granitabdeckung lädt zum Kochen ein. Der geräumige Essbereich befindet sich direkt daneben und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch.

Die Treppe führt zur offenen Galerie - ein wunderbarer Rückzugsort zum Arbeiten oder Spielen. Ein Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Doppellavabo und Waschturm sowie der direkt zugängliche eigene Estrich ergänzen diese obere Etage.

Ein Tiefgaragenplatz und der wunderbare Gartenanteil vervollständigen das attraktive Angebot auf perfekte Weise.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1987
Zuletzt renoviert
2017
Veröffentlicht am
23.07.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'870'000
Preis pro m²
CHF 14'060
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Standort

Flurstrasse 4 6332 Hagendorn

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 106 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

54 %

ESTV · 2026

CHF 3'676 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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