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Appartement récent disponible en résidence secondaire !
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CHF650'000

2.5 Zimmer · 70 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Nendaz

CH, 1997 Nendaz

Beschreibung

Appartement récent disponible en résidence secondaire !

Au coeur de la charmante station de ski de Haute-Nendaz, cet appartement moderne d'une surface pondérée de 87.5 m2 offre une superbe vue plongeante sur les Alpes et la plaine du Rhône. Il est situé à 2 minutes de l'arrêt de bus, à pied et à plat, ainsi qu'à moins de 5 minutes de voiture du centre de la station.

Grâce à sa position sur une parcelle d'exception, l'appartement jouit d'une vue panoramique imprenable. Son exposition lui offre une belle luminosité tout au long de l'année. La conception de la résidence s'adapte parfaitement à la forme et à la position de sa parcelle.

L'appartement a été construit avec des matériaux de grande qualité lui donnant une allure moderne et soignée.

  • Vue panoramique sur les Alpes et la plaine
  • Opportunité d'acheter l'appartement attenant de même taille
  • Situé dans un quartier calme, facile d'accès en hiver
  • Lumineux et moderne
  • A proximité d'un arrêt de bus

La partie extérieure offre une vue à couper le souffle sur les montagnes et la plaine.

L'appartement est vendu avec une place de parc extérieure ainsi que la possibilité d'obtenir une place intérieure. L'accès au bâtiment est très simple, en toute saison.

Prix de l'appartement : CHF 650'000.00
Prix des annexes : CHF 47'000.00
Prix de vente total : CHF 697'000.00

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2019
Veröffentlicht am
23.03.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 650'000
Preis pro m²
CHF 9'286
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Standort

CH 1997 Nendaz

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 84 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Mathieu Revaz

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